[律师回复] 物业费一般按房产证上的建筑面积乘以合同约定单价，再按月折算。要核对物业合同里写明的收费标准和服务等级，没有合同约定或超标收费，你可以拒绝付款。先找物业要收费批文和账目明细，要求公示。如果协商不通，就向当地街道反映，或者向法院起诉。记住只要合同没约定，或者物业不提供服务，你都有权抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这属于违规改造。依《民法典》及《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止将无防水要求的房间改为卫生间。客厅、厨房上方设卫生间，易引发渗漏、噪音纠纷，侵害相邻权，面临物业制止、邻居起诉拆除及索赔。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 关键看车辆占有状态及合同约定。若未交付对方，风险由你自担；若已交付，对方负有妥善保管义务，因保管不善致损应赔偿，但不可抗力除外。未约定由其投保的，对方一般不因此担责。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这明显是房东违约。你租期还没到，他擅自把厂房另租给别人，你有权要求他继续履行合同、腾退房屋，或者选择解除合同让他赔偿搬家、停產等损失。先固定好租赁合同、租金支付记录和房东另租的证据，书面催告他限期纠正，他不理就直接起诉到法院，同时可以申请保全措施防止损失扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宁波目前仍有经济适用房，但申请条件比较严格。主要要求：申请人具有宁波市区城镇常住户口，且实际居住满3年；家庭人均收入低于当地城镇居民人均可支配收入的80%左右；家庭人均住房建筑面积低于18平方米。此外，申请人及家庭成员名下不能有非住宅用房或机动车（具体以当地最新政策为准）。建议直接到宁波市住房保障管理中心或区政府办事大厅窗口提交材料并咨询最新细则，因为各区县执行标准可能略有差异。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 是否属于违建需具体分析。若悬空搭建未取得规划许可，或超出建筑外轮廓、增加建筑面积与高度、影响建筑安全及相邻采光，通常会被认定为违法建设。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 对呀，只要有证据就是可以的

[律师回复] 有集体土地使用证但没有房产证，说明房子还没完成不动产登记，法律上所有权不完整。以后想买卖、抵押或者遇到拆迁，都可能吃亏。建议你带上身份证明、土地证、建房审批材料等，去当地不动产登记中心申请首次登记，把房产证办出来。如果材料不全，先补办手续，不然拖久了更麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况大概率申请不了。杭州公租房一般按社保缴纳单位的注册地所在区申请，你儿子公司注册地在西湖区，社保大概率也交在西湖区，那就只能去西湖区申请，滨江区不会受理。除非公司实际经营地在滨江，并且社保也改到滨江缴纳，那才能以滨江区的就业身份申请。建议先确认社保缴纳主体和注册地是否一致，如果一致就去西湖区申请更稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼顶属业主共有，对方堆放杂物已侵权。建议先协商限期搬离；协商不成，向物业、业委会或城管投诉；仍拒不清理，可向法院起诉要求其排除妨碍、恢复原状。注意拍照留存证据。我是殷德友律师，随时为你跟进。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。