[律师回复] 你好先可以电话沟通一下情况

[律师回复] 你好，爆管是什么原因？造成了哪些损失？

[律师回复] 没签租房合同一般能退房租。这种情况多视为不定期租赁，双方可随时解除租赁关系。若你想退租，提前合理时间告知房东就行。不过，若提前退租给房东造成损失，比如短时间难再出租，可能要适当赔偿。你可和房东友好协商，说明退租原因，争取退回剩余房租。

[律师回复] 一般来说，长期不住人也不能免费物业费，但有些地方支持打折。可以先看和物业签的合同，里面或许有相关规定。要是合同没说，可和物业协商，比如按一定比例少交。不过，不能因不住人就拒交。建议主动和物业好好沟通，争取达成双方都能接受的缴费方案。

[律师回复] 房子没装修一般也要交物业费。按照民法典规定，物业服务人已按约定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。具体交多少，看与物业签的合同约定。若合同没特别说明空置房优惠，通常就按全额交；若有优惠约定，按约定比例交。建议和物业协商下，看能否争取一定优惠。

[律师回复] 这种情况不用慌。首先可去申报债权，确认购房款为破产债权。若房子已建成且符合交付条件，可尝试主张房屋所有权。其他，若有其他购房者也面临同样问题，可联合起来维权。再次，收集好购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径起诉开发商，要求其履行办证义务或退还购房款并赔偿损失。

[律师回复] 房东要求给3万元不合理，这属于无理索要钱财。你可先和房东沟通，说明买卖已完成，其有配合公证的义务。若沟通无果，保留好购房合同、付款凭证、之前的公证书等证据，可通过诉讼途径解决，请求法院判决房东配合公证，维护自己合法权益。