[律师回复] 具体什么问题，请详细说明

[律师回复] 你好，空置房山东规定需要交正常物业费的60%

[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析： 地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。 地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。 地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。 地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。

[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题

[律师回复] 你好，可以为你提供帮助

[律师回复] 你好，具体情况给你分析下

[律师回复] 若符合空置房标准是可以向物业公司申请减半收取物业费。

[律师回复] 你好 需要咨询哪方面问题

[律师回复] 不包含，还有什么问题需要帮助

[律师回复] 是的，公摊面积的物业费由业主全部交纳。根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，通常按照房产证上的建筑面积计算，建筑面积包括套内面积和公摊面积。这意味着公摊面积的物业费也由业主承担。 这是因为公摊面积是小区公共设施和共用部位的一部分，如楼梯间、电梯间、走廊、门厅等，这些设施和部位的维护和管理需要费用，而这些费用通过物业费由全体业主共同分摊。