[律师回复] 和物业公司协商或等物业公司起诉

[律师回复] 看你具体想达到什么效果

[律师回复] 您好，有明文规定：房屋自然损坏的维修义务在房东，您有权要求其在合理期限内维修。 一、法定依据。民法典第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外。第七百零八条：出租人应在租赁期限内保持房屋符合约定用途。 二、房东不修怎么办。民法典第七百一十三条：您可请求房东在合理期限内维修；房东不履行，您可自行维修，费用由房东负担；因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。前提不是您的过错造成，因您使用不当致损的，房东不承担该义务。 三、正常损耗不赔。民法典第七百一十条：按约定方法或房屋性质使用致其损耗的，您不承担赔偿责任。 四、留证顺序。①拍照录像固定损坏状态；②以短信或聊天记录书面通知房东并给出合理期限；③自行维修保留票据和付款凭证；④协商不成可起诉要求返还维修费或减免租金，不建议直接拒付租金或搬离。 若属楼上漏水、外墙渗水等他人或公共部位原因，另需向侵权人或物业主张。您说清哪个部位坏、坏了多久，我再帮您定路径。

[律师回复] 你可以解除合同 让他腾退房屋 并支付房屋租金和违约金

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 通常情况下，只要房屋已正式交付（已收房），即使未入住，也需要缴纳物业费。 但根据你所在的浙江省相关规定及行业惯例，长期空置房有机会申请减免。

[律师回复] 你好现在方便电话沟通吗01.

[律师回复] 您好现在方便详细沟通吗007

[律师回复] 您好现在方便详细沟通吗007

[律师回复] 你好，你可以要求房东签署续租合同