[律师回复] 您好，通过中介买的房子，房主违约了，违约金是房主出的啊。

[律师回复] 在房屋买卖纠纷中，法院调解书经双方签字确认后，通常具有法律效力，一般情况下原告不能随意反悔。原因在于，调解书是在法院主持下，双方当事人自愿达成的协议，其效力等同于判决书 。一旦签字，就意味着当事人认可并接受调解协议的内容。 不过，存在几种特殊情形原告可尝试寻求救济： - **违反自愿原则**：若能证明调解过程中存在欺诈、胁迫等违背原告真实意愿的情况，致使其非自愿签字，原告可向法院申请再审。例如，被告威胁原告若不接受调解方案，就对其家人不利，原告因恐惧而签字，这种情况下可申请再审。 - **调解协议内容违法**：若调解协议的内容违反法律法规的强制性规定，该调解书可能不具有合法性。比如，协议约定的房屋交易违反限购政策等，原告可申请再审。 原告若想反悔，需在调解书生效后的6个月内，向作出调解书的法院或其上一级法院申请再审。申请时要准备充分证据，证明存在上述可反悔的情形。法院会对申请进行审查，若证据确实充分，法院将启动再审程序；若证据不足，法院可能驳回申请，维持调解书的效力。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 这属于开发商违约行为，可以去搜的

[律师回复] 书面合同内容，是不是本村村民

[律师回复] 您好，交房了，物业费可以和物业沟通协商下。看下是否要缴纳的。

[律师回复] 你好，依据你们的合同确定

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[律师回复] 出租厂房因自然灾害墙倒了，哪一方负责重建需要根据具体情况判断。如果在租赁合同中有明确约定自然灾害情况下的责任划分，则按照合同约定执行。例如，合同中规定自然灾害导致的损坏由出租方负责重建，那么出租方应承担重建责任。 如果合同中没有明确约定，一般可以考虑以下因素：首先，看厂房的所有权归属。如果厂房所有权属于出租方，出租方通常有责任确保厂房在租赁期间处于可使用状态，可能需要承担一定的重建责任。其次，考虑自然灾害的不可抗性。如果双方都无法预见和避免自然灾害的发生，可能需要双方协商共同承担重建责任或者通过协商解除租赁合同。 另外，如果承租方对厂房进行了不当使用或改造，导致厂房在自然灾害中更容易受损，那么承租方可能也需要承担部分责任。 总之，出租厂房因自然灾害墙倒后的重建责任需要综合考虑租赁合同约定、厂房所有权、自然灾害的性质以及双方的行为等因素来确定。

[律师回复] 可以向辖区居委会了解有关情况。