[律师回复] 1、专用部分由业主自己享有权利，承担义务，所以当下水支管道返水造成相关损失的，物业公司不承担责任。 2、共用部分的下水主管道，属于物业管理的范围，物业未履行疏通义务导致堵塞，造成管道返水，物业应当承担相应责任。 3、异物堆积导致堵塞，造成管道返水，如能明确责任主体，应由责任方承担；不能明确主体的，由楼上业主共同承担责任，业主有证据证明不可能丢弃的除外。 存在多种缘由的，应按过错承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 看过户方式，有买卖和赠与两种方式，一般赠与方式所需缴纳的税要高于买卖形式缴纳的税费。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 居住是可以的 但是变更需要产权人同意

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

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[律师回复] 你好，不合理，你租的车位空闲时，亲戚车辆登记报备后可驶入停入该车位，物业不能直接禁止。

[律师回复] 结论先说：租赁期内房东无权强行收走你的钥匙、断水断电或把你驱赶出门，即便你欠了电费，他也应该通过催告、协商甚至诉讼来解决，不能搞私力救济。你先核对租赁合同里关于电费结算和违约责任的约定，欠电费并不等于房东可以扣钥匙。接下来要固定好证据：租赁合同、被扣钥匙前后的聊天记录、店面的监控录像都要留好。你可以书面要求房东返还钥匙、继续履行合同，如果他拒绝，这种强行收房行为构成违约，你有权要求他赔偿因此造成的损失，比如停业期间的合理利润损失。协商不成，可以向街道调解组织申请调解，也可以直接向法院起诉，金额不大的话走小额诉讼程序很方便。切记不要以暴制暴、也不要自行撬锁激化矛盾，那样反而不利。法律保护的是依法守约的一方，你只要证据扎实就不必退让。

[律师回复] 空置多年也得交物业费，不能以没住为由拒付。先看物业服务合同有没有空置打折约定，有就按约定；没有就主动找物业书面申请空置，谈按七成或更低交，能签补充协议最好。谈不拢可先按协商价交并留凭证，对方起诉时凭水电气零使用等证据请求酌减。拖久了可能产生违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。