开发区律师精选咨询

• 我们租的厂房，还没有到期，房东要拍卖，我们应该怎么办?

  [律师回复] 可以通过提执行异议之诉来维护自己的合法权益

  

  汪涌律师 评分：5.0

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• 购房合同找不到了，想在车库里安充电桩物业不给开证明怎么办?

  [律师回复] 你好，到房管局复印一份合同

  

  许仙凤律师 评分：5.0

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• 经协调也无果,因装修质量问题多次维修到现在也末给处理好,23年七月份交房,21年我买了一个精装房?

  [律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

  

  袁柏林律师 评分：5.0

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• 农村户口不在本地的能办理房产证吗?

  [律师回复] 一般情况下，农村房屋房产证办理与户口是否在本地有关。若不在本地，通常不能办理。因为农村宅基地是给本集体成员的福利，只有本集体成员才有资格建房并办房产证。不过，若通过合法继承等方式获得房屋，可办理。解决方案：先确定获得房屋的方式是否合法合规，若合法继承，按正常流程准备材料去办；若不符合规定，可能无法办理。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 到期之前给房东说了我们要处理东西,9月30号到期,签的五年合同一年一给钱,租了个房子一共就干俩月就不干了?

  [律师回复] 虽然合同没写你方违约责任，但提前不租算违约。房东之前同意放东西且说不要钱，现在阻拦卖东西不合理。可和房东协商，说明之前约定，要求按约定让你处理东西。若协商不成，可收集聊天记录等证据，考虑走法律途径维护权益，不过打官司耗时耗力，先尽量友好协商解决。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 我想买个回迁房，我应该注意哪些事项？

  [律师回复] 买回迁房，首先要确认房屋产权是否清晰，有无纠纷或抵押。查看回迁协议，明确房主与开发商约定。了解房屋能否办理房产证，多久能办。交易时，合同要详细，写明房屋信息、价格、付款方式、过户时间及违约责任等。保留好交易凭证，以防日后产生争议。此外，实地考察房屋质量、周边环境等情况也很重要。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 我前屋安装了光伏发电遮了我家的采光了怎么处理?

  [律师回复] 首先可以和前屋的邻居友好沟通，说明他们安装光伏发电遮挡你家采光的情况，要求其调整设备或采取其他措施解决。若沟通不行，可找社区等第三方调解，让其帮忙协商解决方案。若还是无法解决，可收集好遮挡采光的证据，比如照片、视频等，向法院起诉，以维护自身相邻权，要求对方排除妨碍、赔偿损失等。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 小区里面的厨房下水管道堵了应该谁负责维修?

  [律师回复] 小区厨房下水管道堵了，责任划分得看堵塞位置。要是自家内部管道堵塞，通常自己负责维修。要是公共下水管道堵塞，一般由全体业主共同承担维修费用。解决方案就是先确定堵塞位置，若是公共管道，可召集其他业主协商费用分摊，然后找维修人员维修；若是自家管道，就自行联系维修人员处理。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 山东省物业收费标准2025有哪些改动？

  [律师回复] 目前还不太清楚2025年山东省物业收费标准具体改动情况。一般收费标准调整会综合成本、服务水平等因素。若想了解最新改动，可多关注公开信息。若遇到物业收费不合理情况，可先和物业沟通协商，要求其说明收费依据；若协商不成，可向业主委员会反映，让其介入协调。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 楼上卫生间便盆改造了位置，我楼下出现漏水怎么处理？

  [律师回复] 先和楼上住户沟通，说明因他们改造便盆位置导致你家漏水的情况，要求其及时修复。若对方不配合，可保留好漏水的证据，比如拍照、录像等。之后可考虑找中间人调解，让其从中协调解决问题。若仍无法解决，可向法院起诉，要求楼上住户承担修复和赔偿损失的责任。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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