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[律师回复] 结论先说：房子是你两千年前自己出资建的、给母亲住，母亲生前没通知你就让他人占用二楼，现在你要收回遭拒，这件事要分两层看。第一，房子是谁的：如果有建房审批、宅基地证或长期占有使用证据能证明是你的，那你对房屋享有权利；如果登记在母亲名下，可能涉及继承，其他继承人也有份。第二，占用问题：即便母亲曾同意他人住，她去世后居住权并不当然延续，占用人无权对抗真正权利人。建议先查清房屋的权属登记和建房来源证据，再和占用人协商搬离，协商不成可起诉返还原物。注意别用断水断电等过激方式，那反而让你从有理变无理。关键是把当年出资建房、你一直主张权利的材料留好，权属清晰了，收回才顺理成章。以上只是基于一般法律规定的分析，供你理清思路，具体处理请结合当地规定和你的实际证据来判断，遇到金额较大或情况复杂的，建议携带材料当面咨询。

[律师回复] 租户提前退租属违约，押金应按合同处理，通常可抵扣欠租和违约金，不是必须全退。拖欠租金，先书面催告限期支付并明确逾期解除合同、收回房屋。到期仍不付不搬，可向法院起诉，要求解除合同、支付欠租、违约金及占用费并腾房；胜诉后申请强制执行。别自行换锁断水电，免得反被索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村宅基地归村集体，不能单独继承；地上房屋属个人合法财产，可依法继承。有遗嘱按遗嘱，没有则配偶、子女、父母等法定继承。继承人是本村成员且符合宅基地条件的，可继续使用宅基地；不是本村成员的，能继承房屋并居住维护，但不能翻建扩建，房塌后宅基地由集体收回。可先协商，不成向法院起诉，再凭判决或公证书去不动产登记机构办登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。

[律师回复] 能否建房，得看土地性质、规划许可和退让要求。泵站距5到10米，若压红线、妨碍安全或规划控制，就可能不能建或须调整；未占你地又不影响审批，则难索赔。确因此不能建，可索赔实际损失：地基开挖回填、材料人工、罗汉松价值、租金及承租人损失，按票据或评估算。先拍照测绘、评估并书面协商，签补偿协议再施工；谈不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买车位时合同和公示都没写卫生费，甲方事后单方提出，你可以先不交。费用要有合同约定或业主共同决定作依据，否则无权强制。若对方确实提供清洁服务且业主大会定了标准，你才可能按约定分担。先让甲方拿出书面依据和收费决议，谈不拢可向法院起诉确认。别急着交，保留合同、付款凭证和聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 结论：房产证只写了已故父亲的名字，母亲想把房子过户给儿子，必须先办继承，把父亲那一半份额继承到母亲名下，不能直接过户。因为房子一般是父母婚内取得，属于夫妻共同财产，父亲名下的一半是他的遗产。 展开：第一步，所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）先对继承达成一致，到公证处办继承公证，或凭法院文书确认份额。如果爷爷奶奶还在世，他们也有继承权；若已过世需提供死亡证明。第二步，带死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承公证书（或法院调解书、判决书）到不动产登记中心办理继承过户，把父亲份额转到母亲名下。第三步，母亲成为完整产权人后，再通过买卖或赠与方式过户给儿子，缴纳相应税费。整个过程不能跳过继承直接办过户，登记中心不会受理。建议先到当地政务大厅不动产登记窗口问清材料清单，避免来回跑。

[律师回复] 共用通道是历史形成的，邻居建房不能擅自改道、堵路或占道。先拍照录像、留好村委证明和证人，再和邻居谈恢复原状；谈不成可到法院起诉，要求排除妨碍、恢复原状并赔损失。若其建房审批违规，可向乡镇政府或自然资源局反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 商场门面纠纷，先看合同和商场书面规则。若商场擅自涨租、断电、锁门或阻碍经营，可书面催告继续履行并索赔；谈不拢就向法院起诉，申请行为保全先恢复经营。你方欠租的，尽快补交并谈分期，防止被解约清场。转租转让要商场书面同意。保留合同、付款凭证、聊天记录、现场视频。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。