[律师回复] 协议居住权依合同设立，应书面约定关键条款，一般无偿，经登记生效，有不得转让、继承等限制，期限届满或居住权人死亡则消灭。

[律师回复] 先与邻居友好沟通，要求其停止侵权并清理房屋。若沟通无果，保留好房屋被占用、屋内情况等相关证据，如照片、视频，向物业反映协调，或报警处理。仍无法解决可向法院起诉，要求邻居排除妨害、恢复原状并赔偿损失。

[律师回复] 若一方不配合，可先书面催告其履行过户义务，留存相关证据。若催告无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求对方履行协助过户义务或确认产权归属。法院判决后，若对方仍不配合，可凭生效法律文书向法院申请强制执行，持判决书和协助执行文书到不动产登记中心单方办理过户登记。

[律师回复] 毛坯房物业费在重庆有明确的规定，首先业主在收房后，如果房屋处于空置状态，物业费可以按照一定比例收取，通常为全额的70%左右，具体比例可能因小区而异。其他情况下，如果业主正常使用房屋，物业费则需要按照合同约定的全额缴纳。再次强调，这些规定都是基于现行有效的法律法规和地方政策。最后，如果还有疑问，可以进一步了解相关法律法规或咨询专业人士。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地土地使用权最高年限为70年，工业用地、教育科技文化等用地为50年，商业用地为40年。重庆住宅用地土地使用权年限通常为**50年**，这主要是因当地多为商业与住宅混合类型开发，且考虑到房屋使用寿命等因素，不过也有部分住宅用地是70年年限。商业、办公用地一般为40年。 对于土地使用权年限到期后的处理方式，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，除因社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。