[律师回复] 你好，具体是什么情况？什么时候

[律师回复] 您好，我是苗雨律师。您可以通过诉讼解决您的纠纷

[律师回复] 一般来说，若水管破裂是因租客使用不当造成，多余水费由租客承担；若是水管自然老化等房东负责维修管理的原因导致，多余水费应由房东出。建议先和房东协商，说明水管破裂情况，明确责任归属。若协商不成，可保留好相关缴费记录等凭证，通过进一步沟通或其他和平方式处理。

[律师回复] 车子卖了买方好几天不过户，可先和对方沟通，提醒其按约定尽快过户。若沟通无果，可保留好车辆买卖合同、付款凭证等交易证据。若对方仍拒绝过户，可书面通知对方限期过户，明确告知若逾期不过户将承担违约责任。还可考虑通过法律途径解决，向法院起诉要求对方履行过户义务。

[律师回复] 他们拿走房产证有拿去做抵押贷款的可能。房产抵押需产权人本人签字等手续，但不法分子可能通过不正当手段操作。你得赶紧要回房产证，若对方不给，保留沟通记录等证据。若担心已被抵押，可去不动产登记机构查询名下房产状态。要是发现被非法抵押，可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 房屋过户费用，主要有个税、契税、增值税，根据房屋是否首套房、面积、持有时间、房屋系购买或继承等因素决定，

[律师回复] 不动产不是只能写户主姓名。不动产登记时，产权人可根据自身意愿确定登记名字，能写一人，也能写多人。方案是，如果想多人共有不动产，可在办理登记手续时，向登记机构说明并申请将多人姓名登记在不动产权证书上。若之后要变更产权人，可按规定办理产权变更登记。

[律师回复] 质保期假如过了，但是房屋本身存在严重的质量或安全问题，还是需要承担责任的。

[律师回复] 根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规，开发商需完成房屋竣工验收合格等法定程序后方可交付房屋，但并未明确将取得大证作为交房的前置法定条件。若购房合同明确约定“取得大证”是交房的前提条件，那么开发商未取得大证交房构成违约，业主可依据合同要求开发商承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。若合同未明确约定大证与交房的关联，或约定交房条件仅为竣工验收合格等，且开发商已满足其他交房条件（如验收合格、配套设施完善等），则可能视为符合交房条件，但后续办理小产证会受限制。

[律师回复] 您好，建议点击付费咨询。