[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 你好 房东应该提前多久通知，主要看合同是怎么约定的，以及当前属于哪种租赁状态。情况不同，答案也不一样

[律师回复] 买房签了合同还了四年房贷，能不能退房要看合同约定和实际情况。如果开发商存在逾期交房、房屋主体结构质量问题等根本违约，你有权解除合同；但如果只是你自己不想要了，那通常属于违约，要承担违约金甚至赔偿损失。退房的话，房贷要一并处理，银行贷款部分得还清或由开发商返还，建议先仔细看合同条款，保留相关证据，能协商就协商，协商不成可以起诉解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体情况电话联系您

[律师回复] 楼道里的进水管一般属于公共设施，通常由供水企业或物业负责维护，除非漏水是您自己私改管道或使用不当造成的，否则您不需要担责。建议您先拍照录像固定证据，立刻联系物业关闭水阀并报修，同时保留维修记录和损失清单。如果物业或供水方推诿，您可以向街道办或社区反映，必要时通过诉讼向责任方索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体情况电话联系您

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 买了楼装修好了就算没住，物业费一般还是要交的。因为物业服务主要针对小区公共区域，不是只为你一家服务，房屋交付后你就接受了物业管理的保障，空置不等于没享受。不过有些城市对空置房有物业费减免政策，你可以查一下当地有没有规定，或者跟物业商量能否打折。如果物业合同里约定了减免条件，按合同办。记住，没办入住手续不代表不用交，通常从交房次月起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 交房三个月就漏水，拖了七年才修好，这肯定能主张权利。漏水属于持续状态，诉讼时效从漏水停止时算起，现在起诉来得及。抓紧收集漏水照片、报修记录、维修合同、费用票据这些证据，然后向法院起诉开发商，要求赔偿漏水造成的财产损失和修复费用。如果是房屋主体结构漏水，还可以要求退房。注意保留好所有凭证，别再拖了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。