[律师回复] 先拍照录像留证，再当面跟邻居说清楚，要求限期清走并保留沟通记录；对方不配合，可请居委会或物业出面调解；仍不清理，就向法院起诉，要求排除妨碍、恢复原状，有损失一并主张。不要自己强行搬走，避免冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好，只要房子已交付到您手上，即便没装修、没入住，物业费通常还是要交。一、法律依据。《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定支付物业费；物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。物业服务面向整个小区，保洁、绿化、秩序维护、设施巡查不会因一户空置而停止。二、可以不交或少交的三种情形。①房屋因质量问题尚未交付，物业费由建设单位承担；②物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费，可依物业服务纠纷司法解释提出抗辩并要求退还；③物业服务存在重大瑕疵，可要求减免相应部分，但要留存照片、报修记录、投诉回执。三、空置房优惠。部分地方对空置房有按比例减免的规定，浙江各地执行口径不一，建议向当地住建或价格主管部门核实现行政策，不要只听物业口头说法。四、操作建议。先书面要求物业出示收费依据与备案标准，再谈减免；对确属违规的部分可拒绝支付并保留证据，但不宜整体拒交，否则易被起诉并承担违约金。

[律师回复] 您好现在方便详细沟通吗007

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[律师回复] 你好能详细说明一下情况吗？003

[律师回复] 你好现在方便电话沟通吗01.

[律师回复] 物业费是物业服务对价，不能只因催收晚就当然不交。两年费用通常未过三年诉讼时效，仍可能要付。先让物业列明欠费期间、金额和合同依据，核对服务是否达标；有瑕疵可协商减免或分期，别直接拒交以免违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。