巫山县遗产继承律师

[律师回复] 继承的房屋再出售需要交的税通常包括以下几种： 1.?个人所得税：如果不满足“满五唯一”（自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房）的条件，需要按照转让所得的 20%计征个人所得税。但如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，按照差额的 20%计征；若不能提供，则按照转让收入的 1%核定征收。 2.?增值税：个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照 5%的征收率缴纳增值税）。 3.?城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这些税费通常是以增值税税额为计税依据，与增值税同时缴纳。 4.?印花税：按照房屋买卖成交价的 0.05%征收。 需要注意的是，具体的税收政策可能因地区而有所不同，建议在出售前咨询当地的税务部门，以获取准确的信息和计算应纳税额。