江津区房屋租赁律师

[律师回复] 在这种情况下，您通常具有更强的权利主张。 首先，您与甲签订的房屋买卖协议在先，并且按照协议您已经在履行相关义务（如还房贷）。 其次，甲在与您签订房屋买卖协议后，又将房屋出租给丙，且一次性收取 30 年租金的行为存在不合理性，可能存在恶意损害您的权益。 对于丙起诉您要求继续履行她和甲的租赁合同，您可以主张以下几点进行抗辩： 1.?您与甲的房屋买卖协议签订在先，您基于合法有效的合同有权要求取得房屋所有权并实际占有使用。 2.?丙与甲的租赁合同可能存在恶意串通、损害您的合法权益的情形。 3.?即使租赁合同真实有效，“买卖不破租赁”原则的适用也需要租赁合同合法且在房屋买卖之前已经成立并生效。而在您的情况中，租赁合同是在房屋买卖之后签订的。 建议您收集并整理好相关的证据，如房屋买卖协议、还款记录等，积极应诉，维护自己的合法权益。

[律师回复] 可以问一下公积金中心。