能把房子和钱要回来吗,现在爷爷后悔了,钱也不还了,孙女就不管了,现在爷爷婆婆生病需要用钱了,存款也忽悠过去保管,就忽悠爷爷把房子已200元的价格过户给了孙女,孙女说给爷爷养老送终?
[律师回复] 爷爷有可能把房子和钱要回来,以下是具体分析:
- 房子方面:
- 可撤销赠与的情形:虽然房子已经以200元的价格过户给孙女,但如果能证明当初过户时双方存在“孙女给爷爷养老送终”这样的附义务约定,而孙女现在不履行该义务,爷爷可以通过法律途径撤销赠与,要回房子。或者若孙女的行为严重侵害了爷爷或其近亲属的合法权益,比如对爷爷有虐待、遗弃等行为,爷爷也有权撤销赠与。
- 撤销权的行使时间:一般情况下,因受胁迫、欺诈等原因而实施赠与的,自胁迫行为终止或知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权。自赠与行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
- 存款方面
- 证明是保管关系:如果爷爷能提供证据,比如聊天记录、证人证言等,证明当初只是让孙女保管存款,而不是赠与,那么爷爷有权要求孙女返还存款。
- 赠与可撤销的情形:要是能证明赠与时存在欺诈、胁迫等让爷爷意思表示不真实的情况,或者爷爷在赠与之后变成了无民事行为能力或者限制民事行为能力人,爷爷或其法定代理人也可以主张撤销赠与,要求孙女返还存款。