重庆建设工程纠纷律师

[律师回复] 您好！您现在手上有结算清单吗？

[律师回复] 你好，有对账确认欠付金额吗？可以来电详谈

[律师回复] 如果遇到拖欠工程款的情况，可以参考以下内容来处理： - 解决方式 - 协商：主动与欠款方沟通，了解拖欠原因，尝试达成还款协议，明确还款时间、方式等内容。也可以发送正式的催款函，要求对方在指定期限内支付欠款，并保留相关凭证。 - 调解：如果协商不成，可以请第三方，如行业协会、调解机构等进行调解，达成调解协议。 - 仲裁：若合同中有仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对方不履行时可申请法院强制执行。 - 诉讼：如果协商、调解、仲裁均无效，可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。 - 诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，工程款纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 - 证据收集 - 当事人诉讼主体资格的证据：如双方的工商登记资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。 - 证明建设工程合同关系成立的证据：建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同、招标文件、中标通知书等。 - 证明建设工程合同履行情况的证据：工程预、决算报告；支付工程款的付（收）款凭证；当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。

[律师回复] 你没有资质与甲方签订的工程合同通常是无效的。但工程已完成验收并投入使用，根据相关法律规定，甲方一般需要支付相应的工程价款。 关于甲方是否要付损失，需视具体情况而定： - 甲方存在过错：如果甲方明知你没有资质仍与你签订合同，且因甲方不结算给你造成了如资金占用损失、为履行合同而额外支出的费用等合理损失，甲方应承担相应的过错责任，赔偿你的部分或全部损失。比如，甲方在合同履行过程中，无正当理由拖延验收和结算，导致你无法及时获得工程款，产生了贷款利息等损失，甲方对此应承担赔偿责任。 - 甲方无过错：若甲方对合同无效不存在过错，如甲方在签订合同时有合理理由相信你有资质，且不存在故意不结算等违约行为，只是因为合同无效等客观原因导致结算问题，此时甲方可能只需支付工程价款，不一定需要承担你的其他损失。

[律师回复] 房子正在建设中，申请资料提交的是两层，现在想变更为三层，一般来说是可以的，但需要满足一定条件并按规定流程操作。以下是具体情况说明： - 变更条件方面 - 符合规划要求：当地的土地规划、城乡规划等对该地块的建筑层数等指标有相应规定，如果变更为三层不超出规划限制，如不在限高区域内、不影响周边建筑的采光通风、不违反容积率等规划指标要求等，才有可能获批。 - 满足安全标准：房屋的地基基础、建筑结构等能够承受三层建筑的荷载，需要有专业的结构工程师进行评估和验算，确保加层后房屋整体结构安全。例如，地基的承载力足够，原设计的梁柱等结构构件能够通过加固等措施满足三层的受力要求。 - 其他条件：像不侵犯相邻权，即加层后不会对相邻房屋的通风、采光、排水、通行等造成不利影响，且取得相邻方的同意；同时，还要符合消防、环保等相关要求。 - 变更流程方面 - 提交申请：建设单位或个人向当地的规划和自然资源部门或住房建设部门提出变更申请，说明变更的原因、具体变更内容等，并填写相关的变更申请表。 - 准备材料：通常需要提供建筑设计方案，包括三层的建筑图纸、效果图、施工图等，以展示变更后的建筑情况；土地使用证明，如土地证等，证明对该地块拥有合法的使用权；原有的房屋建设相关许可证，如建设工程规划许可证、施工许可证等；以及可能需要的其他材料，如当地要求的安全评估报告、环境影响评价文件等。 - 部门审核：相关部门收到申请和材料后，会进行审核。规划部门主要审核是否符合规划要求，建设部门会审核建筑设计和施工的可行性、安全性等，消防、环保等部门也会对相关内容进行审查。 - 审批结果：如果审核通过，会颁发相关的变更批准文件，建设单位或个人在取得批准后，方可按照变更后的方案进行施工；如果审核不通过，则需要根据反馈意见进行调整或补充材料，重新提交申请。