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于振鹏律师
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擅长:刑事辩护、婚姻家庭、债权债务
5.0分
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案件咨询:173 1849 6629 我们是一支高效率、高水准的精锐律师团队。 多年来潜心钻研合同风险防范、刑事诉讼、婚姻案件。掌握了多方面的专业技巧技能,庭辩经验丰富。 代理多起分家析产,继承、离婚,为上百名当事人争取应有的财产。 担任事业单位和多家公司的法律顾问,协助企业做好风险控制,处理企业的经济纠纷和劳动人事争议。 代理多起刑事案件、为多人争取到取保候审、缓刑、减刑、不起诉决定及直接撤案。 我们以当事人利益为首要考虑。深知每个案件对当事人来说都至关重要,因此我们始终将保护当事人合法权益放在首位。 注重案例积累和成功经验。这使得我们能够更好地应对各种复杂情况并在整个过程中与当事人保持密切沟通。 尽心尽力为每一位当事人争取利益的最大化,获得了当事人的一致赞誉。
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傅远林律师
执业认证
平台保障
擅长:刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭
5.0分
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6711人
执业:
13年
傅远林主任,11年执业至今,有着丰富的实践经验,专业的律师团队支撑;擅长办理刑事辩护,婚姻纠纷,合同事务,房产纠纷,交通事故纠纷,工伤保险待遇纠纷以及借款合同纠纷案件,秉承“诚信、专业、高效、严谨、负责”的原则,始终为当事人提供优质的法律服务。对企业内部控制、公司治理在法律规制层面进行了深度的训练的同时,为各种类型的客户,如:大型商贸零售企业、大宗物品销售企业、建筑消防企业、大型综合商业物业企业、集团地产企业等客户提供了常年法律顾问工作。亲办的案件中,能掌握案件的发展,能对案件的结果作出专业性的预测。获得当事人的广泛认可.
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江北区房产纠纷律师精选咨询
空置房怎么收取物业管理费?
[律师回复] 对于空置房的物业管理费收取,各地的规定和标准可能会有所不同,但通常有以下几种常见的处理方式: 1.?全额收取:部分地区规定,即使房屋空置,业主也需要按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业管理费。 2.?一定比例的折扣:有些地方允许对空置房给予一定比例的物业费减免,减免幅度可能在 50%至 70%之间,但具体比例由当地政策或物业服务合同约定。 3.?按约定收取:如果业主和物业服务企业在物业服务合同中有关于空置房物业费收取的特别约定,则按照约定执行。 需要注意的是,无论采取哪种方式,都应以当地的法律法规和相关政策为准。
刘江律师等
2
名律师已解答
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请问一下我买了商铺,孙律您好?
[律师回复] 在这种情况下,您需要谨慎对待提供个人证件和资料的请求。 虽然成立业主委员会可能是为了维护业主的共同权益,但随意提供个人重要证件的复印件存在一定风险。 您可以先了解以下情况: 1.?详细询问成立业主委员会的具体流程和需要这些资料的用途。 2.?确认牵头组织的人员是否可靠和合法。 3.?了解是否有相关的法律依据和正规的程序要求提供这些资料。 如果您决定提供,建议您在复印件上注明“仅用于成立业主委员会使用,再次复印无效”等字样,以降低资料被滥用的风险。 如果您对整个事情存在疑虑或不确定,也可以暂时不提供,等待更多信息和确认。
刘江律师等
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名律师已解答
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开发商破产,房子抵押给银行的,法院拍卖,可以直接买卖,不用投标吗?
[律师回复] 一般可以的,想办法提前卖。
四川兴蓉…等
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名律师已解答
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我短租一个房子四个月但是刚住一个月因为生病要回家做手术但是现在已经交了下个月的房租我不需要退押金但是房租要退给我房东不退?
[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为,但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。 一般来说,租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金,那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。 例如,如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款,您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋,从而要求解除合同并退还押金。 如果合同没有相关约定,您可以与房东协商解决,说明其辱骂行为对您造成了伤害,导致您不愿意继续租住,争取协商退还押金。如果协商不成,您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
刘江律师等
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名律师已解答
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我们出资给儿子购买的房子,因怕儿子在外面乱整想要把产权过户给孙子可以吗?
[律师回复] 在法律上,这是可以操作的,但需要考虑一些因素。 首先,如果房子完全登记在儿子名下,且儿子同意将房产过户给孙子,那么可以办理相应的过户手续。 然而,如果儿子不同意,可能会产生家庭矛盾。另外,如果房产存在贷款未还清的情况,可能会影响过户的办理,需要先还清贷款解除抵押。 还有一点需要注意,如果这套房子是您儿子的唯一住房,或者过户会对他的生活造成重大影响,也需要谨慎处理,以免影响家庭关系。 在做出决定之前,建议家庭成员之间充分沟通,权衡利弊,以和平、妥善的方式解决这个问题。
刘江律师等
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名律师已解答
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江北区房产纠纷律师精选解答
房子过户了发现房子有问题能退吗
房产过户后能否退房取决于多种因素。若房屋问题重大,符合合同解除条款,如主体结构质量不达标,有权退房。常见质量缺陷一般不能退房,可要求维修或赔偿。要保存收集证据,先与卖方协商,或寻求法律援助解决。
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房屋漏水未收房算不算逾期交房
房屋渗漏未达接收条件是否逾期交房要具体分析。若渗漏致房屋不达标业主无法接收,可能算逾期交房,业主有权拒收并要求开发商担责。若渗漏较轻未实质影响居住,开发商在合理期限内修复,可能不算逾期交房。判断需考虑渗漏严重性、修复时间等因素。
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没证的房子公证处有法律效应吗
未依法取得相关证书的房屋在申请办理公证时,通常无法产生具有法律约束力的效果。这是由于公证服务机构所提供的公证业务,往往要求其受理的标的具备合法且有效的产权证明文件作为基础条件。对于尚未获取房产证的房屋而言,由于其所有权归属尚处于模糊不清状态,存在着诸多潜在的法律风险及不确定因素,因此,公证服务机构通常会对此类房产予以拒绝公证处理。
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没有房产证的拆迁房怎么买卖过户手续
在未领取到房产证的拆迁安置房屋买卖过程中,存在着相当大的潜在风险,因此我们通常并不推荐进行这类交易。由于缺乏房产证这一关键性文件,我们无法按照常规的房地产转让流程来完成相关手续。在此种情况下所进行的交易,其受到的法律保护程度相对较低,有可能会引发一系列的后续纠纷。
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房子公证给子女不过户有效吗
关于将房屋公证转让予子女,虽完成了公证程序,公证具有法定效力,然而,房屋所有权并未因此而进行变更。因此,此种情况下的公证仅能证明赠与行为的真实性与合法性,而房屋所有权的归属仍然以相关部门的登记记录为准。在此前提下,子女无法仅仅凭借公证便可自由处理该房产。在尚未完成过户手续之前,赠与人依然享有撤销赠与的权利。
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柯X、李XX等与王*某案外人执行异议之诉二审民事判决书
维持原判
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被上诉人
田XX与重庆XX**公**赁合同纠纷一审民事判决书
原告
谭XX与杨X房*租赁合同纠纷再审审查*事裁定书
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