潼南区房产纠纷律师

[律师回复] 小区外面划线的停车位是否能承包以及找谁承包，取决于停车位的归属和管理方。 如果这些停车位属于市政公共停车位，通常由当地的城市管理部门或交通运输部门负责管理，您可以向这些部门咨询承包的可能性和相关流程。 如果停车位位于小区红线范围内，但在小区外部，可能由小区的物业管理公司或开发商负责管理，您可以与他们联系询问承包事宜。 在考虑承包之前，建议您先了解相关的政策法规、收费标准以及承包条件等信息。

[律师回复] 业主委员会的职权范围通常包括以下方面： 1.?召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。 2.?代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 3.?及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 4.?监督管理规约的实施。 5.?业主大会赋予的其他职责，比如审核小区公共收益的收支情况、监督专项维修资金的使用等。 6.?协调业主与物业服务企业之间的关系，处理业主与业主之间、业主与物业服务企业之间的纠纷和矛盾。 7.?制定涉及小区公共管理和公共利益的相关规章制度。 8.?参与物业共用部位、共用设施设备的验收，以及物业服务企业的交接工作。 需要注意的是，具体的职权范围可能因地区的法律法规和小区的具体情况而有所不同。

[律师回复] 违约金过高，法院可以进行调整，需要根据具体的违约损失来确定违约金，一切由法院依法判决

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。 无房户支付家庭收入规定比例的房租：职工及其配偶每年可以全额提取一次，年提取总额不能高于年房租总额。 家庭经济困难，领取最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫：支持一次性全额提取账户余额补贴家用。 偿还住房贷款本息：选择年冲方式即可每年一次性提取账户余额冲抵应还本金。 销户提取：支持一次性全额提取账户余额，同时注销公积金账户。适用于以下情况： 与单位终止劳动关系并且公积金账户封存满半年或两年的。 离休、退休的。 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 出境定居的。 死亡或被宣告死亡的。 户口迁出本市的。