潼南区房产纠纷律师

[律师回复] 根据您描述的情况，房东的要求确实有些过分。我来帮您分析一下：首先，关于沙发污垢问题。根据《民法典》相关规定，租客有义务保持租赁物的正常使用状态，但正常使用产生的合理损耗不应由租客承担。如果污垢可以通过专业清洁去除，房东要求换新沙发显然不合理。建议您可以先找专业清洁公司评估清洁费用。其次，马桶污垢问题。如果只是表面污渍不影响正常使用功能，房东要求更换新马桶更是没有道理。这种情况属于房屋使用过程中的正常损耗，应当由房东自行承担维修或更换费用。建议您可以： 1. 拍照留存现状证据 2. 找专业清洁公司出具评估报告 3. 与房东友好协商，说明这些都属于正常使用损耗 4. 如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解委员会申请调解记住，房东无权以这些理由扣除您的押金。如果遇到押金被无理克扣的情况，您可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。