27逾期,25登记离婚,28夫妻共同房产更名,还贷也是父母在还,后期提前还房贷也是其父母和亲戚还的?
[律师回复] 从你说的情况来看,有几个法律要点需要分析:
- 网贷债务性质
- 若为夫妻共同债务:如果网贷是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所借,比如用于家庭日常开销、共同投资等,即使是在离婚后才逾期,也属于夫妻共同债务。债权人有权通过法律途径向夫妻双方追讨欠款,那么房产更名行为可能会被认定为逃避债务,存在被撤销的风险,房产可能会被用于清偿债务。
- 若为个人债务:要是一方在另一方不知情的情况下,以个人名义借款用于个人不合理开支,像个人赌博、独自消费等,且未用于夫妻共同生活等,属于个人债务。正常情况下不会直接影响到另一方及夫妻共同房产的更名,但如果存在恶意转移财产等逃避债务的情形,也可能面临法律问题。
- 房产归属问题
- 有约定从约定:若夫妻双方在婚姻关系存续期间或离婚时,对该房产的归属有书面约定,比如签订了婚内财产协议或离婚协议明确房产归某一方所有,且该约定不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,那么房产应按约定归属。
- 无约定按法定:如果没有相关约定,虽然房子首付和还贷都是父母在承担,但在婚姻关系存续期间,父母没有明确表示该出资是对自己子女一方的赠与,那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。即使后期进行了更名,若存在逃避债务等违法情形,也可能被债权人通过法律程序要求重新分割或用于偿债。不过,如果父母能提供充分证据,如出资时的书面声明、银行转账记录备注等,证明出资是对自己子女一方的赠与,那么该房产可能会被认定为这一方的个人财产,更名后归属于这一方相对更有法律依据。